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买了公寓返租给酒店与自己出租哪个比较好?有人了解吗?
自己在各种短租平台做出租，这种模式比较麻烦，需要用户自己打理，包括退租维护等等，所需的人工成本会相对较高。且目前泰国短租市场还没有相应的法规，所以还是比较建议委托给专业的靠谱的短租公司。酒店式公寓返租集中区域：这种酒店式公寓多集中在芭提雅与普吉岛等旅游城市。
你们可能听过那种租金低月供的公寓，或者是售后返租的酒店式公寓，其实这里面也是个坑，因为开发商实际上是分开跟你签的协议，公寓是单独交给第三方公司在运营，一旦人家生意不好，不给你返祖，或者人家跑路了，你找开发商理论，你都不占理。
能买。目前全季酒店经营正常的，全季酒店公寓返租能行。
但就是没有《商品房预售许可证》。这也就是为什么官方多次强调请勿购买未办理商品房预售许可证或不符合上市交易条件的房屋！返租期没有保障！开发商把托管业务委托给别人，万一有什么事故发生，按以往的套路可以顺手把责任都推给托管公司。
业主李女士是岳阳人，住在星沙，她告诉记者，她已经是第二次维权了。2006年6月21日，李女士购买了两套55平方米的房子，后返租给酒店做“酒店式公寓”。“对方承诺每套房子最低保底回报1380元/月，另外还将按营业额收入五五分成。
另外，所谓的兜底返租和托管其实是一个意思，都是把选您租下来的长租公寓、loft公寓、使用权房/使用权公寓委托给米饭易租或者米饭易租合作的第三方酒店、长租公寓品牌，由它们替您进行出租与管理，您只需要每个月收租即可。
租公寓房安全吗
另外，房屋的配套、保安系统是否完善、周围交通网络是否完好，也是买房人考虑项目时不可忽视的因素。如果是买房理财的话，建议选择商业性质的公寓。要注意选择口碑好的品牌开发商，这样的企业具有责任感，也是公众认可的。注意选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。
我一直都是独居，搬了那么多次家，最属住魔方公寓踏实了，公寓门口安装了智能门禁，陌生人根本进不来，公寓的公区都有360度无死角摄像头，公寓周围还会有保安定时巡逻，而且住在这里面的人都是在外打工的年轻上班族们，住宿人群比较单一，不会出现老小区那种鱼龙混杂的情况。
短租的青年公寓，有专业的运营团队和保洁维修团队，可以提供贴心的服务，房租押一付一，没有中介费，水电费民用，相比周边价格便宜不少。质量：上海抱家公寓提供的房源均符合国家房屋质量检测标准，房屋质量有保证；，公寓采用专业的管理模式，能够更好地保证房屋质量和居住安全。
小户型温馨且易打理：公寓面积小，布置更灵活，更显温馨，且打扫起来也相对方便。 物业管理优质：公寓的物业管理通常较为完善，提供全天候安全服务等，居住更加安心。 便于出租：公寓房价格适中且配套方便，容易出租给年轻租客。
租房时，正规小区房、交通便利的房子、户型结构合理的房子、房屋质量较好的房子以及公寓房都是较为推荐的选择。首先，正规小区房是不错的选择。这类房子通常配备完善的物业管理，安全性较高。小区内一般有齐全的配套设施，如绿化、健身器材等，能为居住者提供较好的居住体验。
总价低。公寓房面积一般在五十平方米左右，主要是以小户型为主，因为总价不高。第缺点：公寓房一般是不能落户的；由于户型较小，一般每层住户会比较多，安全性会降低；另外，公寓房一般不能用燃气，水电费按商业收取，生活成本比较高。